根據《湖北農發(fā)集團關于2023年減免小微企業(yè)和個體工商戶房租的通知》精神，為有序做好2023年小微企業(yè)和個體工商戶的房租減免、緩繳工作，結合工作實際，制定本實施方案。
一、實施主體
湖北鹽業(yè)集團有限公司及納入合并報表范圍內的分子公司。
二、實施對象
2023年承租了湖北鹽業(yè)集團有限公司及所轄各分子公司（以下簡稱“各單位”）房屋的小微企業(yè)和個體工商戶（以下簡稱“承租方”），且承租方未違反租賃合同約定的條款。
對于存在轉租情形的，各單位應當指導督促轉租方將租金減免和緩繳政策全部落實到最終承租方，確保減租、緩繳政策有效傳導至最終承租經營的承租方。
三、資格確認
本實施方案所指小微企業(yè)和個體工商戶參照《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網站的“小微企業(yè)名錄查詢”模塊、《國家統計局關于修訂<三次產業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國統設管函〔2018〕74號）、《個體工商戶條例》予以確定。
四、實施政策
2023年全年對承租方實行1個月租金減免(計租期不滿1年，按相應計租月份折算后進行減免）、3個月租金緩繳政策(按照合同約定的交租期限延至3個月后繳納租金)。原則上減免1月份租金、緩繳2-4月份租金。
租賃合同已約定租金減免的，約定幅度與優(yōu)惠政策規(guī)定相比，按照“就高不就低”協商減租，原則上不重復減租。
五、實施方式
對湖北鹽業(yè)集團下達批復的減免房租事項，各單位根據房租實際繳納情況，可采取直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式，確保政策迅速落實到位，不得延續(xù)要下一年度實施。承租戶確實存在經營困難的，可緩繳2-4月份租金，但本年度租金年底前要做到應收盡收。
六、實施流程
（一）梳理核實。各單位要梳理核實承租方名稱、實際經營承租方名稱及聯系方式等相關信息，重點要確定承租方及實際經營承租方是否為小微企業(yè)和個體工商戶，摸清承租方和實際經營承租方具體情況后，填報《2023年度減免小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統計表》。
（二）告知。各單位根據梳理核實的情況，通過官方網站、微信公眾號、宣傳專欄、電話等多種方式宣傳房租減免、緩繳政策，公布聯系部門、聯系人和聯系方式，接受政策咨詢、積極回應訴求。各單位要在房屋出租場所公開張貼減租公告，公布減租事項辦理條件、辦理流程、申報材料、辦理人員等信息。對不符合房租減免、緩繳政策條件的承租方，要耐心做好政策解釋工作。
（三）申報受理。各單位按照便捷高效的原則，落實專人負責，設立申報受理通道，采用“一對一”上門或分批召集等方式主動對接承租方，通知承租方于2023年4月底前申報。承租方需提交如下申報材料：
1.加蓋公章或簽名的租金減免申請書。
2.2023年度房屋租賃合同復印件。
3.承租方為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、有效的法人身份證復印件、小微企業(yè)名錄，或小微企業(yè)佐證資料：審計報告、納稅申報表、資產負債表、利潤表、社保繳納憑證（社保局登記在冊人數信息）。承租方提供的任一資料能證明其為小微企業(yè)即可。
4.承租方為個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、承租人有效身份證復印件。
5.如存在間接承租情形的,承租方除提供上述資料外，還需提供轉租合同以及實際經營承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件和身份證復印件及小微企業(yè)、個體工商戶證明資料，同時須實際經營承租方在租金減免申請書上蓋章或簽名，以確保能將減免的房租全部落實到實際經營承租方。
6.承租方如無法提供上述資格證明材料的，須提供其他必要的可以證明為小微企業(yè)和個體工商戶的相關材料。
7.承租人如委托他人代為辦理的，還須提供授權委托書原件、委托經辦人身份證復印件。
8.承租人如申請租金緩繳，須提供緩繳申請，簽字并加蓋公章或手印。
（四）審核。各單位要切實履行好國有資產管理的主體責任，認真對承租方的申報材料進行審核和負責，并填寫《2023年度租金減免審批表》。各單位須履行內部決策程序提出審核意見并匯總后，向湖北鹽業(yè)集團報送減免房租申請文件及《2023年度減免小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統計表》、《2023年度租金減免審批表》及相關佐證材料。集團公司投資發(fā)展部對申報資料進行審核，并將審核結果報湖北鹽業(yè)集團審批。
（五）審批和實施。湖北鹽業(yè)集團履行內部決策程序審核通過并下達批復后，由申請單位組織實施。申請單位需與承租方辦理減免房租手續(xù)，簽訂房租減免補充協議。對各單位落實本方案減免的租金，湖北鹽業(yè)集團在經營業(yè)績考核中視同利潤處理。
（六）統計和備案。各單位需對房租減免情況逐筆記錄，統一匯總，做好補充協議等相關資料的整理工作，建立2023年度房租減免臺賬和檔案，并在簽訂完所有房租減免補充協議15個工作日內，將減免租金補充協議和執(zhí)行情況報湖北鹽業(yè)集團投資發(fā)展部備案。
七、工作要求
（一）認真履行主體責任。各單位要高度重視小微企業(yè)和個體工商戶房租減免、緩繳工作，切實履行主體責任，加強組織領導和內部管控，做好宣傳和解釋工作，依法依規(guī)依章辦理，確保政策在規(guī)定的時間內落到實處，跨年度減免的，湖北鹽業(yè)集團原則上不予視同。
（二）嚴肅工作紀律。各單位須嚴格按照實施方案開展小微企業(yè)和個體工商戶租金減免、緩繳工作，嚴禁借機隨意擴大房租減免、緩繳范圍、輸送不當利益、暗箱操作、弄虛作假等行為。對于違法違規(guī)操作，造成不良影響和國有資產流失的，由相關部門按照有關規(guī)定追究責任。
本實施方案由集團公司投資發(fā)展部負責具體解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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附件：1.《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工
信部聯企業(yè)〔2011〕300號)
2.《國家統計局關于修訂<三次產業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國統設管函〔2018〕74號）
3.2023年度減免小微企業(yè)和個體工商房租情況
統計表
4.租金減免申請書（模板）
5.2023年度租金減免審批表??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?湖北鹽業(yè)集團有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2023年3月9日
咨詢電話：027-85826358
聯系人：周三軍
投訴電話：027-82835986
聯系人：肖鑫
附件1.關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知(3).pdf
附件2.國家統計局-三次產業(yè)劃分規(guī)定〔2012〕(1)(1)(3).pdf
附件3.2023年度減免小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統計表(1).pdf
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